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房屋买卖终极指南
下载我们为业主准备的完美避坑指南,并了解如
何在瞬息万变的市场中获得房屋买卖的最大收益
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指南中包含了什么?
下载我们关于房地产买卖的终极指南,并就如何在市场变化中仍能得最佳价格获得内幕建议
打算出售您的房屋?您可能想知道:
A:
在澳⼤利亚出售房产要考虑哪些费⽤?
Q:
在您出售房产时,不仅要估计房⼦本⾝的价格,还需预计到以下费⽤:代理费、佣⾦、维修 费等。在开始出售房产之前,⼀点希望为您考虑所有费⽤。
A:
正式出售房产时有哪些⽅式?

Q:
目前,有⼏种房产出售的⽅法,具体取决于您作为卖⽅的需求,⽐如您希望你的房⼦多快能 卖出去、当前市场、房屋地理位置等。共有三种房产出售⽅式:拍卖、挂牌出售及签订购买 意向书。每种⽅式都各有优缺点。
A:
出售房产会影响我缴纳的税费吗?
Q:
出售的房产类型将影响您预期要缴纳的税款。在出售房地产时需要考虑的主要税种如下:资 产增值税,印花税,⼟地税。⼀点的合作会计师,将为您打点⼀切最⼤化客户的收益。
A:
我应该怎样选择房产经纪⼈?
Q:
房地产经纪⼈会提供对房产销售和谈判⾄关重要的专业知识,知识和技能。他们知道如何运 作市场,知道买家在您所在地区寻找什么、以及知道如何让您获得更⼤利润。 ⾯对这么多房地产经纪⼈,也许您很难决定到底与谁⼀起出售您的房产。您最好做⼀些调查 以确保您的房地产经纪⼈具备以下资质: 值得信赖 -- 毕竟,他们正在帮助您实现房产销售利润最⼤化;对出售房产的成本和费⽤公 开透明;了解您所在地区的知识以及地产业的专业知识;有良好的房产销售记录。
A:
销售前我需要装饰我的房⼦吗?
Q:
装饰您的房⼦是值得的。房地产经纪⼈认为:这样做可以使房⼦的销售价值增加,还可以帮 助您更快地卖掉房⼦。为了提升房产售价,从快速装修技巧到⼤规模的翻新,您可以尝试以 下⽅法:刷漆,升级灯具,更换地板或地毯,整理花园及购买绿植,给墙⾯挂上镜⼦以及做 好清洁和整理。
A:
合同签订后我还需要做什么吗?
Q:
房屋交割(过户)是房产出售流程的最后⼀步。完成这步就意味着房产从⼀个所有者合法转 移到另⼀个所有者。换句话说,这⼀步完成了,买⽅才最终获得了您房⼦的合法所有权。 ⼀般情况下,交割(过户)⽇是在买卖合同中规定好的。房产的结算期⼀般在30 - 90天左 右,也可以更⻓或更短。在交割(过户)⽇前,买⽅将对房⼦做最后检查,然后当天将剩余 的尾款⽀付给您。
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